Gebouw

Waarom staat dat pand leeg bezet hem Alvast en doe Dagelijks meer met leegstand beheer. Link leggen naar mosdaken, vca, antireclame en antikraak beheer met vakspecialisten. En groenvertising hoe groen verpak jij dagelijks je (reclame) boodschap?

Dit is een 123 handyblog Art. inzake een zeer creatieve en strategische benadering van leegstandsbeheer. DGM Rdam, legt een sterke link tussen het oplossen van een maatschappelijk probleem (leegstand) en de kansen voor zzp-vakspecialisten in duurzaamheid en veiligheid. Lees door.

Waarom dat pand leegstaat? Bezét het Alvast! Dagelijks meer doen met Leegstandbeheer.

De tijd dat leegstand synoniem stond voor “wachten op de sloop” is tijdloos voorbij. Een meer dan prima Hub HIPpe oplossing voor kortere en langere duur. Een leegstaand pand is een tijdelijk decor en een kans voor duurzame innovatie en veilig met schoonmaak beheer en kleinonderhoud. Dit is bijna de perfecte synergie voor de moderne vastgoedeigenaar en de gespecialiseerde ZZP’er.

1. Antikraak Beheer met Vakspecialisten: De Basisveiligheid

Het traditionele antikraak (of beter gezegd: tijdelijk leegstandsbeheer) zorgt voor de basisbezetting tegen verval en vandalisme. Maar de moderne eigenaar wil meer dan alleen een ”waakhond” bewaking; ze willen waardebehoud en voorbereiding op herbestemming.

• VCA-certificering (Veiligheid, Gezondheid en Milieu Checklist Aannemers): Dit is de directe link met vakspecialisten. VCA is cruciaal voor zzp’ers die in de panden werken (Gebouw inspectie, Gebouw onderhoud, of tijdelijke inrichting). Door uitsluitend VCA-gecertificeerde zzp’ers in te zetten voor het beheer, garandeer je de veiligheid en professionaliteit, wat de pandeigenaar ontzorgt.

2. Mosdaken en Groen: De Duurzame Upgrade

Leegstandbeheer kan direct bijdragen aan duurzaamheid:

• Mosdaken (of Sedumdaken): Waarom wachten tot de renovatie? Extensieve groendaken (vaak sedum, soms mos) zijn licht van gewicht en relatief eenvoudig aan te leggen. Ze:
  • Verlengen de levensduur van de dakbedekking.
  • Isoleren (verkoeling in de zomer), wat de stookkosten voor de tijdelijke bewoners/gebruikers verlaagt.
  • Verhogen de biodiversiteit in de stedelijke omgeving.
  • Houden regenwater vast, waardoor riolering wordt ontlast.
• VCA & Mosdaken: Zelfs het onderhoud aan groendaken (verwijderen van onkruid, controleren van de afvoer) moet veilig gebeuren. Hier komt de VCA-gecertificeerde zzp’er op hoogte in beeld om veiligheid te garanderen.

3. Antireclame: Maak van Leegstand een Statement

Dit is het slimste communicatie-element voor vastgoedeigenaren:

• Antireclame: Gebruik de leegstand niet om schreeuwerige ’te huur’-borden op te hangen. Gebruik het pand als een statement.
  • Voorbeeld: Plak ramen af met esthetisch verantwoorde visuals die de toekomstige, duurzame bestemming van het pand promoten, of die simpelweg kunst of natuur uitbeelden.
  • De Boodschap: De antireclame is de boodschap dat de eigenaar bewust en verantwoord met de ruimte omgaat, in plaats van een wanhopige zoektocht naar een huurder. Dit verhoogt de merkwaarde.
  • Hang een bord / stickers op; Iedere dag wordt het duurder, Leeg en onbeheerd, Alvast bezet cc us voor betaalbaar professioneel beheer!

4. Groenvertising: Hoe groen verpak jij dagelijks je boodschap?

Dit is waar alle elementen samenkomen in de communicatie:

Groenvertising (een variant op green marketing) betekent dat de duurzame actie zelf de marketingboodschap is.

De Zzp-Kans: Jij als zzp-ondernemer of makelaar in leegstandsbeheer wordt de regisseur van de Groenvertising. Je verkoopt niet alleen een plek voor bewoners/gebruikers, maar een compleet duurzaam én veilig beheerconcept dat de reputatie en de toekomstwaarde van het vastgoed verhoogt.

Je elevator pitch kan luiden: “Wij vullen uw leegstand niet op; wij activeren het Alvast – met VCA-veiligheid, Groenvertising en slimme zzp-vakspecialisten.” Das positief het Gebouw afsluiten mét Baastaal. nJOY your Day!